Jest kilka sytuacji, w których należy oszacować cenę nieruchomości. Poza sprzedażą danego mieszkania będzie to też jego ubezpieczenie czy chęć zaciągnięcia kredytu. Podobnie rzecz się ma, jeśli toczy się sprawa o podział majątku. W jaki sposób dokonuje się takiej wyceny i czy można ją wykonać samodzielnie?
Oszacowaniem wartości mieszkania zajmuje się rzeczoznawca majątkowy Warszawa to miasto, gdzie dobrze jest rozpocząć takie poszukiwania, ze względu na wysokiej klasy specjalistów w tej dziedzinie. Jednak w niektórych sytuacjach można zrobić to samodzielnie. Rzeczoznawca wykona tak zwany operat szacunkowy. Dokument taki sporządza się zgodnie z obowiązującym prawem. Dzięki czemu da się go wykorzystać w banku, sądzie, czy w instytucjach prawnych. Pod uwagę bierze się m.in.:
– stan faktyczny danej nieruchomości,
– jej lokalizację,
– ilość kondygnacji w bloku (mieszkania na najniższych i najwyższych piętrach zwykle mają mniejszą wartość),
– cenę rynkową (istotne są także aktualne tendencje),
– wyposażenie,
– inne.
Rzetelne przygotowanie operatu wymaga wiedzy, doświadczenia, ale też odpowiednich uprawnień, które posiada właśnie rzeczoznawca. Dlatego też, jeśli wycena nieruchomości jest potrzebna w jakiejkolwiek instytucji, nie obędzie się bez zlecenia tego zadania odpowiedniej osobie.
